Udhuse og lignende bygninger på højst 10 m2

Du kan opføre 2 udhuse og lignende bygninger til udhusformål på højst 10 m2 uden byggetilladelse eller anmeldelse.

Hvis byggeriet ikke overholder byggeretten og de relevante bestemmelser i kap. 3-8 i Bygningsreglement 2010 eller kræver dispensation fra en lokalplan el. lign., skal du sende en dispensationsansøgning. Du må ikke påbegynde arbejdet før du har fået tilladelse.

Vær opmærksom på, at byggeretten ikke gælder, hvis forholdet er reguleret i en lokalplan, i en tinglyst deklaration eller lign. Der kan også være andre byggelinjer eller arealrestriktioner, så dispensation fra f.eks. naturbeskyttelsesloven er nødvendig.  

Læs mere om garager, carporte, udhuse og lignende, hvis du ønsker, at opføre flere end 2 udhuse på højst 10 m2.

Du har pligt til, at indberette byggeriet til BBR (Bygnings- og Boligregistret).

Byggeret 
Hvor det kun er bygningsreglementets bestemmelser der gælder, kan der på hvert matrikelnummer opføres indtil 2 små udhuse, når følgende betingelser er opfyldt:

Ejendommens bebyggelsesprocent må ved opgørelsen af etagearealet ikke overstige 30 for fritliggende enfamiliehuse og tofamiliehuse med vandret lejlighedsskel beliggende i et parcelhusområde, 40 for sammenbyggede enfamiliehuse, f.eks. rækkehuse, 15 for sommerhuse i sommerhusområder.

1. Arealet af den enkelte bygning må højst være 10 m2.
2. Afstanden til andre bygninger på samme matrikelnummer skal være mindst 2,5 m.
3. Ingen del af bygningernes ydervægge eller tag må være højere end 2,5 m over terræn.
4. De sider, der vender mod skel, må ikke have en større samlet længde end 12,0 m. Kun bygningernes længste side mod skel medregnes.

Helhedsvurdering
Overholder byggeriet ikke byggeretten, skal vi foretage en helhedsvurdering, jf. Bygningsreglement 2010. Læs mere om helhedsvurdering.

Sommerhusområder
I sommerhusområder må udhuse mv. på højst 10 m2 ikke opføres nærmere naboskel eller sti end 2,5 m og betingelserne for byggeret skal overholdes.

Planlægning
Du kan se gældende lokalplaner under planlægning og på det digitale kort. Her kan du også se, om der er andre byggelinjer og arealrestriktioner.

Du kan få oplysning om tinglyste deklarationer på www.tinglysning.dk.