Garager, carporte, udhuse og lignende

Når du ønsker at opføre en garage, carport, overdækket terrasse, drivhus, udhus og lignende på højst 50 m2, skal du sende en anmeldelse til Byggeri og Natur. Indenfor 14 dage vil du modtage et svar på, om din anmeldelse er godkendt.

Hvis byggeriet ikke overholder byggeretten og de relevante bestemmelser i kap. 3-8 i Bygningsreglement 2010 eller kræver dispensation fra en lokalplan el. lign., skal du sende en dispensationsansøgning. Du må ikke påbegynde arbejdet, uanset 2 ugers fristen, før du har fået tilladelse.

Vær opmærksom på, at byggeretten ikke gælder, hvis forholdet er reguleret i en lokalplan, i en tinglyst deklaration eller lign. Der kan også være andre byggelinjer eller arealrestriktioner, så dispensation fra f.eks. naturbeskyttelsesloven er nødvendig.

Er bygningen større end 50 m2 eller bliver den større end 50 m2 ved en tilbygning skal du sende en ansøgning om byggetilladelse.

Liste over materiale du skal indsende sammen med anmeldelsen. 

Blanket - ansøgning og anmeldelse 

Byggeret
Hvor det kun er bygningsreglementets bestemmelser der gælder, må du opføre bygningen nærmere vej, sti og skel end 2,5 m når følgende betingelser er opfyldt:

Ejendommens bebyggelsesprocent må ved opgørelsen af etagearealet ikke overstige 30 for fritliggende enfamiliehuse og tofamiliehuse med vandret lejlighedsskel beliggende i et parcelhusområde, 40 for sammenbyggede enfamiliehuse, f.eks. rækkehuse, 15 for sommerhuse i sommerhusområder.

1. Ingen del af bygningens ydervægge eller tag, må inden for en afstand af 2,5 m fra skel være højere end 2,5 m over terræn eller det for bygningen fastsatte niveauplan.
2. De sider, der vender mod skel, må ikke have en større samlet længde end 12,0 m. Kun bygningernes længste side mod skel medregnes.
3. Der må ikke udføres vinduer, døre eller lignende åbninger imod skel.
4. Tagvand skal holdes inde på egen grund.

Helhedsvurdering
Overholder byggeriet ikke byggeretten, skal vi foretage en helhedsvurdering, jf. Bygningsreglement 2010. Læs mere om helhedsvurdering.

Sommerhusområder
I tilknytning til sommerhuse i sommerhusområder må bygningerne opføres indtil 2,5 m fra skel mod vej, sti og nabo når betingelserne for byggeret er opfyldt.

Planlægning
Du kan se gældende lokalplaner under planlægning og på det digitale kort. Her kan du også se, om der er andre byggelinjer eller arealrestriktioner.

Du kan få oplysning om tinglyste deklarationer på www.tinglysning.dk.

Byggearbejder, der kan opføres uden tilladelse og anmeldelse
Garager mv. på højst 35 m2 og ved sammenbyggede enfamiliehuse, f.eks. rækkehuse, på højst 20 m2, kan opføres uden byggetilladelse eller anmeldelse. Bestemmelsen gælder dog kun, når det samlede areal af garager mv. ikke overstiger 35 m2 eller 20 m2. Du skal altså medregne de eksisterende bygninger på grunden.

Bestemmelsen gælder heller ikke garager, som er integreret i enfamiliehuset.

Hvis byggeriet ikke overholder byggeretten og de relevante bestemmelser i kap. 3-8 i Bygningsreglement 2010 eller kræver dispensation fra en lokalplan el. lign., skal du sende en dispensationsansøgning. Du må ikke påbegynde arbejdet, før du har fået tilladelse.

Vær opmærksom på, at byggeretten ikke gælder, hvis forholdet er reguleret i en lokalplan, i en tinglyst deklaration eller lign. Der kan også være andre byggelinjer eller arealrestriktioner, så dispensation fra f.eks. naturbeskyttelsesloven er nødvendig.

Du har også pligt til, at indberette byggeriet til BBR (Bygnings- og Boligregistret).