Enfamiliehuse, tilbygninger og lignende

Når du ønsker at opføre et enfamiliehus, til- og ombygninger hertil samt garager, carporte og lignende på over 50 m2, skal du indsende en ansøgning om byggetilladelse til Byggeri og Natur.

Liste over materiale du skal indsende ved ansøgning om byggetilladelse.

Blanket - Ansøgning eller anmeldelse 

Byggeret
Hvor det kun er bygningsreglementets bestemmelser der gælder, kan vi ikke nægte at godkende en bygnings etageareal, etageantal, højde- og afstandsforhold når følgende betingelser er opfyldt:

Ejendommens bebyggelsesprocent må ved opgørelsen af etagearealet ikke overstige 30 for fritliggende enfamiliehuse og tofamiliehuse med vandret lejlighedsskel beliggende i et parcelhusområde i byzone og 40 for sammenbyggede enfamiliehuse, f.eks. rækkehuse.

1. Når bebyggelsens højde ikke overstiger 2 etager og ingen del af bygningens ydervægge eller tag er hævet mere end 8,5 m over terræn.
2. Maksimal højde: 1,4 x afstanden til naboskel og sti.
3. Mindste afstand til vej, sti og skel: 2,5 m.

Vær opmærksom på, at bygningsreglementets bestemmelser om bebyggelsesprocent, etageareal, etageantal, højde- og afstandsforhold ikke gælder, hvis forholdet er reguleret i en en lokalplan, i en tinglyst deklaration eller lign. Der kan også være andre byggelinjer eller arealrestriktioner, så f.eks. dispensation fra naturbeskyttelsesloven er nødvendig.

Helhedsvurdering
Opfylder byggeriet ikke alle betingelserne for byggeret, skal vi foretage en en helhedsvurdering, jf. Bygningsreglement 2010.
Læs mere om helhedsvurdering.

Planlægning
Du kan se gældende lokalplaner under planlægning og på det digitale kort. Her kan du også se om der er andre byggelinjer eller arealrestriktioner.

Du kan få oplysning om tinglyste deklarationer og servitutter på www.tinglysning.dk.